Μία από τις επιλέξιμες μορφές χρηματοοικονομικής επένδυσης που προβλέπει το άρθρο 99 του ν. 5038/2023, η οποία προσφέρει την δυνατότητα χορήγησης άδειας διαμονής golden visa, είναι η εισφορά κεφαλαίου, ποσού πεντακοσίων χιλιάδων (500.000) ευρώ τουλάχιστον, σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.), που έχει ως σκοπό να επενδύει αποκλειστικά στην Ελλάδα, για την απόκτηση μετοχών σε αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου.

Η επένδυση πραγματοποιείται με κεφάλαια εξωτερικού, τα οποία εμβάζονται στην Ελλάδα για τους σκοπούς της επένδυσης από τον ενδιαφερόμενο πολίτη τρίτης χώρας.

Για την χορήγηση και ανανέωση της άδειας διαμονής προηγείται η πιστοποίηση της πραγματοποίησης ή διακράτησης της επένδυσης αντίστοιχα από την αρμόδια υπηρεσία, η οποία είναι η Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Υποβάλλεται αρχικά αίτηση με τα απαιτούμενα ειδικά δικαιολογητικά στη Διεύθυνση Αδειών Διαμονής του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου. Η τελευταία διαβιβάζει την αίτηση με τα συνημμένα δικαιολογητικά στη Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης, η οποία εκδίδει στη συνέχεια και διαβιβάζει στην ανωτέρω Διεύθυνση Αδειών Διαμονής την απαιτούμενη πιστοποίηση για την πραγματοποίηση της επένδυσης, στην περίπτωση αρχικής χορήγησης άδειας διαμονής ή για την διακράτησή της, στην περίπτωση  ανανέωσης άδειας διαμονής.

Ειδικά δικαιολογητικά που υποβάλλονται στη Δ/νση Αδειών Διαμονής του ΥΜΑ

• Κατά το αρχικό στάδιο και μέχρι την εισαγωγή της ΑΕΕΑΠ σε ρυθμιζόμενη αγορά προσκομίζεται βεβαίωση της Εταιρείας (ΑΕΕΑΠ) με τα στοιχεία της διενεργηθείσας αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου στην οποία ο επενδυτής συμμετείχε, τον αριθμό μετοχών που απέκτησε και την αξία κτήσης (καταβληθέν τίμημα) αυτών, καθώς και τη διακράτησή τους από την απόκτηση αυτών μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης.
• Μετά την εισαγωγή της ΑΕΕΑΠ σε ρυθμιζόμενη αγορά προσκομίζεται βεβαίωση του διαμεσολαβητή για τη δημιουργία προσωπικής μερίδας του επενδυτή στο Σύστημα Άυλων Τίτλων (Σ.Α.Τ.), την εταιρεία στην οποία επένδυσε και τα στοιχεία της διενεργηθείσας αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου ή έκδοσης ομολογιακού δανείου στην οποία ο επενδυτής συμμετείχε, τον αριθμό μετοχών ή ομολόγων που απέκτησε και την αξία κτήσης (καταβληθέν τίμημα) αυτών, καθώς και τη διακράτηση των συγκεκριμένων τίτλων (μετοχών ή ομολόγων) μέχρι την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης
• Έκθεση της ΑΕΕΑΠ στην οποία τεκμηριώνεται η τήρηση των όρων και προϋποθέσεων που αφορούν την συγκεκριμένη επένδυση. Η έκθεση συνοδεύεται από τις τελευταίες διαθέσιμες οικονομικές καταστάσεις και από έκθεση ορκωτών ελεγκτών στην οποία διαπιστώνονται τα αναφερόμενα στην έκθεση.
• Βεβαίωση πιστωτικού ιδρύματος για τα στοιχεία του/ των εμβάσματος/εμβασμάτων για την πραγματοποίηση της επένδυσης, ήτοι εμβασθέν ποσό, ημερομηνία πίστωσης λογαριασμού δικαιούχου, εντολέας και σχέση του με τον δικαιούχο και χώρα προέλευσης.

Διάρκεια και ανανέωση Άδειας Διαμονής για Επενδυτική Δραστηριότητα – Δικαιώματα και Υποχρεώσεις 

• Η άδεια διαμονής χορηγείται αρχικά για πέντε (5) έτη και ανανεώνεται κάθε φορά για ίδιο χρονικό διάστημα, εφόσον πιστοποιείται η διακράτηση της συγκεκριμένης επένδυσης και  πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου. 
• Τα μέλη της οικογένειας του επενδυτή δικαιούνται άδεια διαμονής, η οποία λήγει ταυτόχρονα με αυτήν του συντηρούντος. Στα μέλη οικογενείας συμπεριλαμβάνονται: α) ο/η σύζυγος ή ο/η σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης, β) τα κοινά άγαμα παιδιά κάτω των 21 ετών, γ) τα άγαμα παιδιά του επενδυτή ή του/της συζύγου ή συντρόφου των οποίων έχουν την επιμέλεια και είναι κάτω των 21 ετών, δ) οι γονείς των συζύγων ή συντρόφων και ε) τα ενήλικα τέκνα του συντηρούντος ή του/της συζύγου του ή του/της συμβίου/ας του, εφόσον είναι πολίτες τρίτων χωρών, τα οποία στερούνται δικαιοπρακτικής ικανότητας, ανεξαρτήτως της ηλικίας τους και συνοικούν και συντηρούνται από αυτόν.
• Δεν παρέχεται δικαίωμα πρόσβασης σε οποιαδήποτε μορφή εργασίας.
• Δεν υπάρχει υποχρέωση διαμονής στην Ελλάδα, πράγμα που σημαίνει ότι η απουσία από την χώρα δεν εμποδίζει την ανανέωση της άδειας διαμονής.
• Ο επενδυτής, κάτοχος άδειας διαμονής του άρθρου 99 του ν. 5038/2023, μπορεί να ρευστοποιήσει την επένδυση για να επενδύσει, εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών, σε ίδια ή σε άλλη κατηγορία επένδυσης ή σε ακίνητη περιουσία. Σε αυτές τις περιπτώσεις μεταβολής της επένδυσης διατηρείται η ήδη χορηγηθείσα άδεια διαμονής μέχρι την ολοκλήρωση των διαδικασιών πιστοποίησης της νέας επένδυσης και την χορήγηση της νέας άδειας διαμονής. 
• Ο επενδυτής μπορεί να πραγματοποιήσει επένδυση σε περισσότερες της μίας και έως τρεις (3) διακριτές επενδύσεις συνολικά. Σε αυτήν την περίπτωση, το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό της συνολικής επένδυσης καθορίζεται βάσει της κατηγορίας με το υψηλότερο απαιτούμενο ύψος επένδυσης.

Εάν ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε άδεια διαμονής golden visa μέσω επένδυσης με εισφορά κεφαλαίου σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com. Το γραφείο και οι συνεργάτες μας, με την κατάρτιση και την εμπειρία τους επάνω σε ζητήματα αδειών διαμονής golden visa, θα σας καθοδηγήσουν βήμα βήμα και θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε τη σχετική διαδικασία γρήγορα, με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα.