Σύμφωνα με το άρθρο 100 του Ν. 5038/2023, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει 6σήμερα, οποιοσδήποτε Πολίτης Τρίτης Χώρας* μπορεί να αποκτήσει άδεια διαμονής μόνιμου επενδυτή (Golden Visa), μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα και συγκεκριμένα σε διατηρητέο ακίνητο.

Ως διατηρητέο χαρακτηρίζεται ένα ακίνητο που παρουσιάζει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό, ιστορικό ή πολεοδομικό ενδιαφέρον. Η κήρυξή του επιβάλλει αυστηρούς κανόνες προστασίας. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να το συντηρεί.

Το ύψος της επένδυσης σε διατηρητέο ακίνητο είναι 250.000 ευρώ και μπορεί να πραγματοποιηθεί σε ένα μόνο ακίνητο.

Εκτός του βασικού επενδυτή, δικαιούχοι της άδειας διαμονής Golden visa, ως μέλη οικογένειας, είναι και οι εξής:

1. Σύζυγοι των επενδυτών
2. Ανήλικα τέκνα έως 18 
3. Τέκνα από 18 έως 21
4. Γονείς συζύγων

Η αρχική άδεια διαμονής έχει διάρκεια πέντε (5) έτη, με προαπαιτούμενο να έχει ολοκληρώθει η πλήρης αποκατάσταση του διατηρητέου ή τμήματος αυτού, και ανανεώνεται κάθε φορά για πέντε (5) έτη, εφόσον είναι ο επενδυτής να εξακολουθεί να είναι κύριος του ακινήτου.

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά:

• Επικυρωμένο αντίγραφο ταξιδιωτικού εγγράφου σε ισχύ
• Οποιαδήποτε θεώρηση εισόδου σε ισχύ ή διαδικασία εισδοχής
• Ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιωτικού φορέα ασφάλισης
• Συμβόλαιο αγοράς ακινήτου
• Βεβαίωση του συμβολαιογράφου που συνέταξε τις πράξεις μεταβίβασης 
• ΦΕΚ από το οποίο προκύπτει ότι το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο
• Αποδεικτικό μεταγραφής του αρμόδιου υποθηκοφυλακείου ή καταχώρησης εγγραπτέας πράξης στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο
• Αντίγραφο της δήλωσης στοιχείων ακινήτου (Ε9)
• Έγγραφα από τα οποία προκύπτει ότι ο πολίτης τρίτης χώρας είναι ο κύριος όλων των εταιρικών μερίδων, μεριδίων, ή μετοχών, σε περίπτωση αγοράς ακινήτου μέσω νομικού προσώπου με έδρα στην Ελλάδα ή άλλο κράτος μέλος της Ε.Ε.
• Παράβολο αξίας δύο χιλιάδων (2.000,00) ευρώ

*Δεν έχουν δυνατότητα αίτησης άδειας διαμονής μόνιμου επενδυτή (Golden Visa) οι πολίτες της Ρωσίας και της Λευκορωσίας.

Εάν ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα ή να αποκτήσετε άδεια διαμονής επενδυτών, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com. Το γραφείο και οι συνεργάτες μας, με την κατάρτιση και την εμπειρία τους επάνω σε ζητήματα αδειών διαμονής golden visa, θα σας καθοδηγήσουν βήμα βήμα και θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε τη σχετική διαδικασία γρήγορα, με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα.