Σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 3 παρ. 3 περ. ε’ και ζ’ του Κώδικα Μετανάστευσης, δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του οι δικαιούχοι διεθνούς προστασίας (με εξαίρεση τους αιτούντες πρόσβαση σε απασχόληση υψηλής εξειδίκευσης, τους υπαγόμενους στο καθεστώς του επί μακρόν διαμένοντος και τους αιτούντες δελτίο διαμονής λόγω γάμου με Έλληνα πολίτη η πολίτη κράτους μέλους της ΕΕ), καθώς και οι δικαιούχοι επικουρικής προστασίας.
Ένα από τα ερωτήματα που έχουν προκύψει σχετικά με την μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή (golden visa) λόγω κτήσης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα (σύμφωνα με το άρθρο 100 του Κώδικα Μετανάστευσης) είναι εάν παρέχεται δυνατότητα χορήγησης αυτής σε δικαιούχους διεθνούς προστασίας και επικουρικής προστασίας.
Με την υπ’ αριθμ. 1/2026 εγκύκλιο της Διεύθυνσης Μεταναστευτικής Πολιτικής του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου διευκρινίζεται ότι οι ως άνω διατάξεις περί εξαίρεσης από το πεδίο εφαρμογής του Κώδικα Μετανάστευσης αναγνωρισμένων δικαιούχων διεθνούς ή επικουρικής προστασίας, αφορούν αποκλειστικά και μόνο στις περιπτώσεις που το εν λόγω καθεστώς έχει χορηγηθεί από τις κατά περίπτωση αρμόδιες ελληνικές Αρχές, δυνάμει των διατάξεων του ν. 4939/2022.
Συνεπώς, από τα ανωτέρω προκύπτει ότι, οι δικαιούχοι διεθνούς προστασίας (άσυλο ή επικουρική προστασία), το καθεστώς των οποίων έχει χορηγηθεί είτε από έτερο κράτος- μέλος είτε από τρίτη χώρα, υπάγονται στις διατάξεις ν. 5038/2023 και χορηγείται σε αυτούς μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή λόγω κτήσης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Αντιμετωπίζονται δηλαδή όπως όλοι οι αλλοδαποί, πολίτες τρίτων χωρών, εφόσον πληρούν τις κατά περίπτωση αντίστοιχες προϋποθέσεις εισόδου και διαμονής.
Όσον αφορά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγηση της σχετικής εθνικής θεώρησης εισόδου ή / και της αντίστοιχης άδειας διαμονής, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 5038/2023, επισημαίνεται ότι ο αιτών α) ως προς το ταξιδιωτικό έγγραφο, θα προσκομίζει αυτό που του έχει χορηγήσει το καθεστώς διεθνούς προστασίας (TDV) και β) ως προς το ποινικό μητρώο (στην περίπτωση που προσέρχεται για τη λήψη εθνικής θεώρησης), θα προσκομίζει, είτε ποινικό μητρώο από τη χώρα που του έχει χορηγήσει το καθεστώς, είτε ποινικό μητρώο από τη χώρα συνήθους διαμονής, εάν αυτή είναι διαφορετική από τη χώρα χορήγησης του καθεστώτος, είτε, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την ιδιότητα του πολίτη τρίτης χώρας, ως δικαιούχου διεθνούς προστασίας, θα προσκομίζει όσα μπορεί και δύναται λόγω της θέσης του, όπως για παράδειγμα βεβαίωση με περιεχόμενο κατά το άρθρο 25 της Σύμβασης της Γενεύης.
Για επιπλέον πληροφορίες σχετικά με την μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή που αφορά σε επένδυση ακινήτου μπορείτε να διαβάσετε και τα άρθρα μας εδώ:
Εάν είστε δικαιούχος διεθνούς ή επικουρικής προστασίας και ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητη περιουσία και να αποκτήσετε άδεια διαμονής Golden Visa, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com. Το γραφείο και οι συνεργάτες μας, με την κατάρτιση και την εμπειρία τους επάνω σε ζητήματα αδειών διαμονής Golden Visa, θα σας καθοδηγήσουν βήμα βήμα και θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε τη σχετική διαδικασία γρήγορα, με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα.
Σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 3 παρ. 3 περ. ε’ και ζ’ του Κώδικα Μετανάστευσης, δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του οι δικαιούχοι διεθνούς προστασίας (με εξαίρεση τους αιτούντες πρόσβαση σε απασχόληση υψηλής εξειδίκευσης, τους υπαγόμενους στο καθεστώς του επί μακρόν διαμένοντος και τους αιτούντες δελτίο διαμονής λόγω γάμου με Έλληνα πολίτη η πολίτη κράτους μέλους της ΕΕ), καθώς και οι δικαιούχοι επικουρικής προστασίας.
Ένα από τα ερωτήματα που έχουν προκύψει σχετικά με την μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή (golden visa) λόγω κτήσης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα (σύμφωνα με το άρθρο 100 του Κώδικα Μετανάστευσης) είναι εάν παρέχεται δυνατότητα χορήγησης αυτής σε δικαιούχους διεθνούς προστασίας και επικουρικής προστασίας.
Με την υπ’ αριθμ. 1/2026 εγκύκλιο της Διεύθυνσης Μεταναστευτικής Πολιτικής του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου διευκρινίζεται ότι οι ως άνω διατάξεις περί εξαίρεσης από το πεδίο εφαρμογής του Κώδικα Μετανάστευσης αναγνωρισμένων δικαιούχων διεθνούς ή επικουρικής προστασίας, αφορούν αποκλειστικά και μόνο στις περιπτώσεις που το εν λόγω καθεστώς έχει χορηγηθεί από τις κατά περίπτωση αρμόδιες ελληνικές Αρχές, δυνάμει των διατάξεων του ν. 4939/2022.
Συνεπώς, από τα ανωτέρω προκύπτει ότι, οι δικαιούχοι διεθνούς προστασίας (άσυλο ή επικουρική προστασία), το καθεστώς των οποίων έχει χορηγηθεί είτε από έτερο κράτος- μέλος είτε από τρίτη χώρα, υπάγονται στις διατάξεις ν. 5038/2023 και χορηγείται σε αυτούς μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή λόγω κτήσης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Αντιμετωπίζονται δηλαδή όπως όλοι οι αλλοδαποί, πολίτες τρίτων χωρών, εφόσον πληρούν τις κατά περίπτωση αντίστοιχες προϋποθέσεις εισόδου και διαμονής.
Όσον αφορά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγηση της σχετικής εθνικής θεώρησης εισόδου ή / και της αντίστοιχης άδειας διαμονής, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 5038/2023, επισημαίνεται ότι ο αιτών α) ως προς το ταξιδιωτικό έγγραφο, θα προσκομίζει αυτό που του έχει χορηγήσει το καθεστώς διεθνούς προστασίας (TDV) και β) ως προς το ποινικό μητρώο (στην περίπτωση που προσέρχεται για τη λήψη εθνικής θεώρησης), θα προσκομίζει, είτε ποινικό μητρώο από τη χώρα που του έχει χορηγήσει το καθεστώς, είτε ποινικό μητρώο από τη χώρα συνήθους διαμονής, εάν αυτή είναι διαφορετική από τη χώρα χορήγησης του καθεστώτος, είτε, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την ιδιότητα του πολίτη τρίτης χώρας, ως δικαιούχου διεθνούς προστασίας, θα προσκομίζει όσα μπορεί και δύναται λόγω της θέσης του, όπως για παράδειγμα βεβαίωση με περιεχόμενο κατά το άρθρο 25 της Σύμβασης της Γενεύης.
Για επιπλέον πληροφορίες σχετικά με την μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή που αφορά σε επένδυση ακινήτου μπορείτε να διαβάσετε και τα άρθρα μας εδώ:
Εάν είστε δικαιούχος διεθνούς ή επικουρικής προστασίας και ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητη περιουσία και να αποκτήσετε άδεια διαμονής Golden Visa, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com. Το γραφείο και οι συνεργάτες μας, με την κατάρτιση και την εμπειρία τους επάνω σε ζητήματα αδειών διαμονής Golden Visa, θα σας καθοδηγήσουν βήμα βήμα και θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε τη σχετική διαδικασία γρήγορα, με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα.