Παρά την αύξηση των ορίων στα ποσά για αγορά ακινήτου και απόκτηση άδειας διαμονής Golden Visa που επήλθαν με το άρθρο 64 του ν. 5100/2024, το προηγούμενο ελάχιστο ποσό επένδυσης των 250.000 ευρώ διατηρείται στις παρακάτω περιπτώσεις:
Για ακίνητο όπου επιτρέπεται αλλαγή χρήσης σε κατοικία (καταστήματα, γραφεία).
Για ακίνητο που αποτελείται από βιομηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου ή εντός του οποίου βρίσκεται βιομηχανικό κτίριο, εφόσον τα τελευταία τουλάχιστον πέντε (5) έτη δεν βρισκόταν σε αυτό εγκατεστημένη και σε λειτουργία βιομηχανία. Συμπεριλαμβάνονται εδώ και ακίνητα που προκύπτουν από επεμβάσεις ή προσθήκες καθ’ ύψος ή και κατ’ επέκταση σε βιομηχανικά κτίρια, υπό την προϋπόθεση ότι η χρήση και αυτών αλλάζει σε κατοικία ή την προσθήκη ανεξάρτητων κτιρίων σε οικόπεδα ή γήπεδα στα οποία υπάρχουν βιομηχανικά κτίρια που η χρήση τους αλλάζει σε κατοικία.
Για ακίνητο που αποτελείται από προς αποκατάσταση ή ανακατασκευή διατηρητέο κτίριο ή τμήμα διατηρητέου κτιρίου ή εντός του οποίου βρίσκεται διατηρητέο κτίριο.
Αναφορικά με τις περιπτώσεις αυτές, ισχύουν τα εξής:
Αφορούν όλη την ελληνική επικράτεια
Η επένδυση πραγματοποιείται σε ένα μόνο ακίνητο
Δεν προβλέπονται ελάχιστα όρια τετραγωνικών για τα προς πώληση ακίνητα
H αλλαγή της χρήσης του ακινήτου μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε από τον πωλητή είτε από τον αγοραστή
Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής του επενδυτή (Golden Visa)
Δεν επιτρέπεται στα ακίνητα στα οποία έχει γίνει αλλαγή χρήσης και έχουν μετατραπεί σε κύρια κατοικία, να χρησιμοποιηθούν ως έδρα ή υποκατάστημα επιχείρησης
Όταν πρόκειται για διατηρητέο κτίριο, η μεταβίβαση του ακινήτου επιτρέπεται μόνον αφότου ολοκληρωθεί η πλήρης αποκατάσταση ή ολική ανακατασκευή του
Απαγορεύεται η εκμετάλλευση ως Airbnb, καθώς και η υπεκμίσθωση των ακινήτων που αποκτώνται για την χορήγηση ή ανανέωση μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή
Εάν ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητη περιουσία και να αποκτήσετε άδεια διαμονής Golden Visa, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com.
Παρά την αύξηση των ορίων στα ποσά για αγορά ακινήτου και απόκτηση άδειας διαμονής Golden Visa που επήλθαν με το άρθρο 64 του ν. 5100/2024, το προηγούμενο ελάχιστο ποσό επένδυσης των 250.000 ευρώ διατηρείται στις παρακάτω περιπτώσεις:
Αναφορικά με τις περιπτώσεις αυτές, ισχύουν τα εξής:
Εάν ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητη περιουσία και να αποκτήσετε άδεια διαμονής Golden Visa, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com.