Μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή (golden visa) μπορεί να αποκτήσει και πολίτη τρίτης χώρας ο οποίος διαθέτει την πλήρη κυριότητα και νομή ακινήτου στην Ελλάδα μέσω νομικού προσώπου με έδρα στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τις μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια του οποίου κατέχει εξ ολοκλήρου.

Προϋποθέσεις:

1. Η κατοχή ακινήτου από νομικό πρόσωπο, η ελάχιστη αξία αγοράς του οποίου ανέρχεται στα ποσά που ορίζονται στο άρθρο 100 παρ. 2 του ν. 5038/2023.
2. Το νομικό πρόσωπο, ιδιοκτήτης του ακινήτου, πρέπει να έχει έδρα στην Ελλάδα ή σε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
3. Ο ενδιαφερόμενος πολίτης τρίτης χώρας πρέπει να είναι ο κύριος όλων των εταιρικών μεριδίων ή μετοχών του νομικού προσώπου, ιδιοκτήτη του ακινήτου.  

Διάρκεια και ανανέωση της άδειας διαμονής – Δικαιώματα και Υποχρεώσεις:

• Η άδεια διαμονής χορηγείται αρχικά για πέντε (5) έτη και ανανεώνεται κάθε φορά για ίδιο χρονικό διάστημα, εφόσον το ακίνητο παραμένει στην κυριότητα και νομή του νομικού προσώπου. 
• Τα μέλη της οικογένειας του επενδυτή δικαιούνται άδεια διαμονής, η οποία λήγει ταυτόχρονα με αυτήν του συντηρούντος. Στα μέλη οικογενείας συμπεριλαμβάνονται α) ο/η σύζυγος ή ο/η σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης, β) τα κοινά άγαμα παιδιά κάτω των 21 ετών, γ) τα άγαμα παιδιά του επενδυτή ή του/της συζύγου ή συντρόφου των οποίων έχουν την επιμέλεια και είναι κάτω των 21 ετών και δ) οι γονείς των συζύγων ή συντρόφων.
• Δεν παρέχεται δικαίωμα πρόσβασης σε οποιαδήποτε μορφή εργασίας.
• Δεν υπάρχει υποχρέωση διαμονής στην Ελλάδα, πράγμα που σημαίνει ότι η απουσία από την χώρα δεν εμποδίζει την ανανέωση της άδειας διαμονής.
• Δυνατότητα εκμίσθωσης του ακινήτου.
• Απαγορεύεται η εκμετάλλευση του ακινήτου ως Airbnb.
• Εάν μεταπωληθεί το ακίνητο κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας διαμονής, ανακαλείται η άδεια διαμονής. 

Εάν ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητο μέσω νομικού προσώπου και να αποκτήσετε άδεια διαμονής golden visa, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας στο τηλ. 210 3319753 ή με email στο info@georgallis-law.com.